敷地調査と地盤調査

先日の大雨には、本当にびっくりしました。

我が家も避難命令の地域にあり、
鳴り続ける携帯電話の緊急アラームにドキドキしました。

幸い、我が家は何も被害はありませんでしたが、
被害にあわれた方の、1日も早い回復を願っています。

 

さて、今回は・・・
【 敷地調査と地盤調査 】です。
地盤1.jpg
 

外観や内装、設備機器などは、
ライフスタイルに合わせて変えることができます。

2階建ての住まいを平屋にすることも
できる時代ですからね。
 
 

一方、地盤や基礎は簡単に変えられません。
そのため、敷地調査と地盤調査は念入りに行う必要があります。
 
 

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敷地調査では、建ぺい率や高さの制限、用途地域など法律的条件の確認の他、
形状や面積、隣接地との距離や境界線、日照や風向きの方向、
道路や隣地との高低差などを確認します。

調査は、現場だけでなく役場や法務局でも行います。
 

一般的に、施主の立ち会いは求められません。
もちろん、施主様が希望するなら立ち会いは可能です。
 
 

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地盤調査では、地質や地盤の強度を調べます。

一つの敷地でも、
その場所によって強度が異なるので必ず複数の地点を調査します。
 
 
調査により地盤が弱いと診断された場合、地盤改良をしなければなりません。

その費用は、数十万円で済む場合もあれば、数百万円必要な場合もあります。
 

近くに川や池などの水場がある土地や、水田を埋め立てた分譲地などは、
地盤が弱い傾向があります。
 
 

地震や台風、豪雨などの自然災害により、
毎年いくつもの住宅が被害に遭っています。

家族を守るためには、地盤の強さや周辺の環境を良く知り、
必要な対策を講じる努力が欠かせません。


その他に、
建て替えのために既存の住宅を取り壊した後、
地下にゴミや廃材が埋まっていたことが
判明したケースもあるとか。

どんな土地に建てるにしても油断は禁物ですね。
 
 

当社では、独自に敷地調査を行います。

ご近所の方にお声がけをして、町のことや子供会の行事や様子、
ゴミステーションの位置などまで調べてお客様にお伝えしています。

子供たちの故郷になる場所、
絶対にお客様には後悔してほしくありません。
 

当社は、土地探しからお手伝いしております。
気になることがあればお声がけ下さい。

浜松市・湖西市・磐田市で住宅をお考えの方
新築(注文住宅)・リノベーション・
リフォームのことなら
『建築工房手ごころ』にお気軽にご相談ください。

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