2021年9月17日

今日は、「諸費用」についての最終回です。

○通常かかる諸費用と税・保険料

ここまで家を建てる注文住宅特有の諸費用を見てきましたが、
注文住宅も建売住宅やマンションのときと同様に
登記費用などの諸費用がかかります。

①売買契約書の印紙税

②金銭消費貸借契約書の印紙税

③土地所有権移転登記の費用

④建物所有権保存登記の費用

⑤住宅ローン抵当権設定登記の費用

⑥司法書士代

⑦固定資産税

⑧不動産取得税

⑨仲介手数料

⑩適合証明書発行手数料

→フラット35を利用する場合のみ必要

⑪保証料

→住宅ローンを借りるために保証会社に支払う料金

⑫融資手数料

→住宅ローンを借りるために金融機関に支払う手数料

⑬火災保険料・地震保険料

⑭団体信用保険料

→ほとんどの金融機関は金利に含まれる

⑮住宅ローン斡旋手数料

→住宅ローンの手続きを不動産会社にサポートしてもらったときに支払う料金

⑯引越し代

⑰インテリア・家具・家電代

やはりかなりの金額がかかることが分かりますね。

注文住宅独自の諸費用とこれらの諸費用を合わせると、
やはり土地建物価格の10％程度は諸費用にかかる費用として
用意しておいたほうが安心だといえます。

「もっと詳しく知りたい！」
「他にはないの？？」
という方は、お気軽にご相談ください。